У КП «Смілакомунтеплоенерго» пояснили чому одні сміляни почали отримувати завищені плажіки за опалення місць загального користування (МЗК) в будинках, а інші навпаки менші платіжки у порівнянні з минулим опалювальним періодом. Пояснення надала керівник абонвідділу підприємства Лідія Яшник.
Хто повідомляє: Сміла.City з місця події.
Опалювальний сезон цього року у Смілі стартував з 1 листопада. Нарахування послуг з постачання теплової енергії проводилося відповідно до Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 року № 315 «Про затвердження методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг». З 28 січня 2021 року вийшов новий Наказ, який вніс зміни до попереднього – це наказ № 358 «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг».
«Вже з цього опалювального періоду ми зробили нарахування теплової енергії з урахуванням Наказу № 358. З цим наказом ми неодноразово ознайомлювали всіх голів ОСББ, і по кожному будинку робили розрахунки аби ознайомити абонентів з відповідними нарахуваннями. Ми не знаємо чи проведені були відповідні роз’яснення головами ОСББ серед мешканців будинків чи ні. Свої роз’яснення ми надали», - каже Лідія Яшник.
Керівник абонентської служби КП "Смілакомунтеплоенерго" Лідія Яшник.
Загальний обсяг теплової енергії по кожному будинку визначається за показниками вузла комерційного обліку (загальнобудинкового лічильника). Якщо на будинку немає вузла комерційного обліку, то розрахунки проводяться за розрахунковим методом попереднього опалювального періоду або за попередній опалювальний період виводиться середня кількість споживання гігакалорій з урахуванням зовнішньої температури повітря.
У Смілі в 15 будинках немає загальнобудинкових лічильників. В такому разі обсяг теплової енергії на будинок розраховується відповідно до норм споживання теплової енергії по максимальному погодинному навантаженню. Ця норма споживання була розрахована та затверджена виконавчим комітетом Смілянської міської ради.
Відповідно до розрахунків теплової енергії виводяться розрахунки загальнобудинкових потреб по опаленню. Є три види нарахування загальнобудинкових потреб в опаленні.
Перший метод — це нарахування плати МЗК відповідно до технічної документації. Другий — енергетичний аудит. Третій — спрощене нарахування.
«У КП «Смілакомунтеплоенерго» користуються третім методом, так як ми не маємо доступу до технічної документації будинків, а ОСББ не проводять енергоаудит, який проводиться тільки в міжопалювальний період. Якщо буде можливість, то абоненти можуть зробити його і надати нам після закінчення опалювального періоду», - розповідає Лідія Яшник.
За спрощеним методом нарахування плати за МЗК залежить від поверховості будівлі. Якщо будівля п’ятиповерхова, то рахується 25 % від споживання по лічильнику. В будівлях з 6 по 10 поверх рахується 20 % від споживання по лічильнику. У будівлях вище 10 поверхів рахується по 15 % від споживання тепла по лічильнику.
Крім цього загальнобудинкові потреби опалення коригуються на коефіцієнт — це відношення абонентів із індивідуальним опаленням до загальної площі будинків.
«В нас по Смілі десь 40 % абонентів, які мають індивідуальне опалення. Цей коефіцієнт буде в середньому від 1 до 1,4. Тобто показник лічильника буде збільшений ще на цей коефіцієнт. Абонентам, які мають індивідуальне опалення нараховується також транзит за проходження трубопроводів по квартирі – це стояки. Однокімнатна квартира має два стояки, двокімнатна – три, то середня вартість стояка коштуватиме до 25 грн.
Якщо абоненти з індивідуальним опаленням платили менше, то зараз менше платитимуть абоненти з централізованим опаленням. Слід враховувати також те, що за ізольований стояк нараховуватимуть 25 грн, а за неізольований стояк нараховуватимуть подвійну норму — 50 грн. Власників індивідуального опалення також зараховують до абонентів теплопостачального підприємства, адже вони отримують часточку тепла навіть якщо не заключали договору з теплопостачальною організацією, бо договір є публічним і рахується укладеним якщо людина отримувала послугу, а квартира отримувала якусь часточку тепла.
Абоненти з індивідуальним опаленням заключали із нами договір, але в договорі не вказується отримання теплової енергії, а тільки загальнобудинкові потреби і абонентська плата», - коментує начальник абонентської служби теплопостачального підприємства.
За словами Лідії Яшник тепер надходять запитання до теплопостачального підприємства від власників квартир з індивідуальним опаленням щодо переходу їх на централізоване опалення. На підприємстві будуть приймати рішення з приводу таких питань після завершення опалювального сезону.
«Якщо будинок не відключено повністю від централізованого опалення, то все можливо. Якщо будинок повністю від’єднаний, то одна людина звісно не може повернутися до централізованого опалення», - коментує Лідія Яшник.
Слідкуйте за нами в Telegram!
Там ми розказуємо про все, чим живе наше місто!
